物业更换新电表,20天电费均高于3个月,物业:数字电表更准确

2021-03-21 20:04:20   来源:网络

      

物业更换新电表,20天电费均高于3个月,物业:数字电表更准确

在一些公寓类型的住宅中,电费不是直接供电,而是物业统一收费,根据业主电表上的数据,转帐到电力局收取电费后,一般来说,这也是规定的,物业不能任意损耗到无限溢价,业主也有权要求物业公开缴纳电费清单。

然而,有时物业是相当直截了当的,在宣传电费方面,它是拖沓的,尤其是在收费方面,这很容易令业主抗拒不缴付费用,而物业本身并没有反映出来,而是想出了多种收费方法,例如更换新的数字收费表等。

在青岛,有一家物业为业主更换了数字电表,结果20天的用电量高于前3个月,让我们看看是怎么回事吗?

位于青岛的金玉和宇甲于2018年交付。自房主入住以来,他与物业存在许多矛盾。主要是在电费标准上,公寓的电费不是直接供电,而是由物业代收。第一次入住是每度0.92元,经过多次投诉后,业主变成0.72元,然后变成0.69元。

原来按照有关规定,财产在收费中的损失不应超过12%,业主还一再要求财产公开交纳费用清单,而有关部门的财产介入协议条款,即在第一个月内做外观宣传清单,此后,业主要求财产不公开,另一方没有解释说他们不想被公示。

今年11月20日,该物业为业主更换了一种新型的数字电表,主要是为了防止一些拒绝支付电费的业主。但是,在更换数字电表后,许多业主的房屋电费数据出现异常。例如,9月1日至11月20日期间的一项原电费为93元,接下来的20天花费了122元。

20天电费仍高于前三个月,再加上新更换电能表的原因,业主质疑物业被篡改,故意调整计价器,质问业主组中的物业,该物业假装看不见没有回复,这没有找到媒体曝光的原因,希望物业能给出一个肯定的答案。

记者还找了物业了解情况,据物业介绍,得知新安装的电表有问题后,尽快处理,发现三位业主反映了电表数据的问题,安装了新旧电表,准备观察48小时,现在还没有结果。

不过,物业也去问厂家,对方回复表都符合标准,物业似乎也没有问题,数字手表比旧表更准确,可能是冬天到了,空调主人多了,导致电费异常,实际上是业主自己用的?

至于更换新电表的原因,主要是因为业主拖欠电费,每年的电费约为100万元,过去两年只收了四成电费,原来旧表未能及时切断,现在已安装新电表,将来有些业主会不缴费,系统会自动让业主停电,然后便可以收取全部电费。

该物业亦表示希望为业主提供电力,让业主自行缴费,但一户一桌的装修费约为五百万元,有些业主不同意修改收费表,有些业主不同意修改收费表,业主亦在现场反驳,说货源在物业上,如果公费发票被披露,便不会收电费。

目前,该物业也作出了妥协,表示下个月将公布于众,但我不知道是否会像以前一样,第一个月。

摘要

似乎整件事在物业上仍然是个大错误。如果几位业主不交电费,也可以说业主作弊,但只有两年才收取40%的电费,已经是一个大业主不交费了,必须是由物业的做法引起的,物业要反省自己,不要安信电表随时断电解决不交费的问题。

另一方面,业主对公寓的做法也很有资格,从物业上说不算拖欠物业费,想必物业费还在缴纳,只有在电费中才有疑点才没有交纳,但每次0.69元的电费,说宣传也是不一样的,民用用电量几乎是每度6美分,物业收费应该是符合标准的。

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